Gevalideerd taxatierapport
Er bestaan twee verschillende taxatierapporten: een gevalideerd taxatieapport en een standaard taxatierapport. Meestal heeft u een gevalideerd taxatierapport nodig. Meer Advies Taxaties legt u uit wanneer u welk rapport nodig heeft en wat er in een taxatierapport staat.
Wanneer gevalideerde taxatie?
U heeft een gevalideerd taxatierapport nodig als u:
- Een woning koopt;
- Een hypotheek afsluit of aanpast.
Uw geldverstrekker stelt bepaalde eisen aan een taxatierapport. Een gevalideerd taxatierapport is een van deze eisen. Op deze manier weet uw bank of hypotheekverstrekker zeker dat u een onafhankelijk taxatierapport overandigt dat aan alle richtlijnen voldoet.
Soms heeft u geen gevalideerd taxatierapport nodig, maar is een standaard rapport voldoende. Hierbij kunt u denken aan:
- Het inschatten van de verkoopprijs;
- Het verdelen van bezittingen;
- Het bepalen van de meerwaarde na een verbouwing;
- Het afsluiten of aanpassen van een verzekering.
De inhoud van het taxatierapport
De taxateur zal alle kenmerken van de woning grondig beoordelen om een goed waardeoordeel te vellen. Op afstand kan de taxateur al informatie inwinnen over de grootte en oppervlakte van de woning. Ter plekke zal hij oordelen over onder andere de bouwkundige kwaliteit, staat van de afwerking en staat van onderhoud. Indien mogelijk zal hij een uittreksel van de kadastrale kaart toevoegen aan uw taxatierapport.